Descrição

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Costeira – São José dos Pinhais/PR Condomínio Galileia | 100% finalizado Sobrado moderno, com excelente padrão construtivo e acabamento superior, localizado em condomínio fechado em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Pinhais. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, segurança, sofisticação e durabilidade. Composição do imóvel: – 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada – Sala, copa e cozinha amplas e integradas – 3 banheiros – Lavanderia coberta – Área gourmet coberta com churrasqueira a carvão – Amplo quintal nos fundos com grama natural – Jardim frontal com paisagismo (grama natural, plantas e pedra branca) – 2 vagas de garagem, sendo 1 totalmente coberta – Pé-direito alto, proporcionando melhor ventilação, iluminação natural e sofisticação Características e diferenciais construtivos: – Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes – Porcelanato no pavimento térreo com rodapés – Piso de madeira no pavimento superior com rodapés – Forro de gesso rebaixado em todos os ambientes, com iluminação moderna – Iluminação completa instalada: spots, arandelas internas e externas e luminárias – Pintura interna lisa e pintura externa com textura projetada – Fachada com detalhes em pedra, conferindo exclusividade ao imóvel – Esquadrias modernas em alumínio (janelas, portas, guarda-corpo e corrimão) – Escada moderna revestida em gesso e granito – Soleiras, pingadeiras, vistas de portas, janelas, sacada e área gourmet em granito – Calhas pluviais embutidas – Banheiros com nichos, pias modernas, misturadores DOCOL e vasos sanitários ROCA Debba – Aquecimento a gás (água quente e fria) com pressurizador – Ponto elétrico preparado para ar-condicionado Qualidade estrutural e técnica: – Fundação executada com base em análise de solo por empresa especializada, com laudo técnico – Materiais de primeira linha utilizados em toda a obra (cimento, hidráulica, elétrica, ferragens, porcelanatos, granitos, lajes e calhas) – Cabo de energia de 16 mm, blindado e à prova d’água, sem emendas desde a caixa da Copel até a entrada do imóvel – Tomadas Tramontina em todos os ambientes Documentação e condições: – Todos os projetos e laudos da construção entregues com a documentação – Imóvel aceita financiamento – Estuda permuta por imóvel ou veículo, mediante análise documental e avaliação de valores Localização estratégica, a aproximadamente 7 minutos do Centro de São José dos Pinhais e do Aeroporto Afonso Pena, com fácil acesso à BR-376 e ao Contorno Sul. A região conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços, como panificadora, supermercados, escolas públicas e particulares, academias, farmácias, restaurantes, posto de gasolina, cartório e um novo centro comercial em fase de construção ao lado do condomínio. Endereço do Imóvel: Rua Melchíades de Bastos - Costeira, SJP/PR. KF Broker Negócios Imobiliários – CRECI J 8386 Excelência na compra e venda do seu imóvel. Agende sua visita: (41) 98421-5799 | (41) 98497-2277 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.